GESTIONE COMPLETA
AFFITTI TURISTICI A FIRENZE
Massima rendita garantita
Pagamenti puntuali il 10 di ogni mese
Siamo la società di Property Management specializzata negli affitti brevi turistici a Firenze
La nostra è una gestione sartoriale di APPARTAMENTI, CAMERE e STRUTTURE per affitti brevi turistici.
Operiamo nel pieno rispetto delle normative vigenti, garantendoti il miglior guadagno in totale sicurezza.
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RISULTATI
Casi studio della nostra gestione professionale A Firenze
Panoramic House – Elegant Apartment with a View
54.000 €
fatturato annuo
Dimora Camaldoli
Authentic Florence Experience
34.000 €
fatturato annuo
Rustic Medieval House
Dimora Medievale Fiorentina
73.000 €
fatturato annuo
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MATTEO
CALAMAI
Property Manager
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RECENSIONI
Recensioni dei proprietari che ci hanno affidato la gestione del loro immobile
maria pia nepi
Sono proprietaria di due appartamenti in centro a Firenze. Dopo un periodo insoddisfacente con un’altra agenzia, un caro amico mi ha consigliato Matteo di Maison Florence.
Matteo e il suo team si sono dimostrati estremamente professionali e competenti: hanno eliminato tutte le incombenze organizzative e gestito con cura i rapporti con gli ospiti, rispondendo prontamente a ogni esigenza.
Grazie a loro, gli ospiti sono sempre ben accolti e io ho riconquistato il mio tempo libero. Consiglio vivamente questo servizio, così attento e dedicato.
Raffaella Sguanci
Un team giovane, dinamico e straordinariamente attento ai dettagli! Ci mettono professionalità, dedizione e una cura impeccabile in tutto ciòc he fanno, assicurandosi che ogni esigenza venga soddisfatta con precisione e attenzione.
È raro trovare persone così disponibili e appassionate nel proprio lavoro. Grazie di cuore per il supporto costante e per rendere ogni esperienza così positiva e senza pensieri!
Maurizio Frullini
Gestire una casa ad uso turistico può essere davvero impegnativo, ma con Maison Florence ogni difficoltà si trasforma in un ricordo del passato. Grazie a un passaparola fortunato ho conosciuto Matteo, e da allora tutto è diventato semplice e fluido. Il servizio ‘chiavi in mano’ mi ha permesso di dimenticare lo stress quotidiano, sentendomi supportato in ogni fase. Il team ascolta, consiglia e risolve ogni problema con professionalità, facendo della gestione del mio immobile un’esperienza serena e gratificante. I risultati parlano da soli e il ritorno economico è stato ottimale. Grazie per aver reso la mia esperienza così positiva!
Marco Vitali
Collaboro con questa agenzia da 2 anni per la gestione di un appartamento situato nel quartiere di Santo Spirito a Firenze e non potrei essere più soddisfatto del servizio che offrono. Matteo è estremamente preparato e dinamico, e tutto il team è sempre disponibile e ben organizzato. Il servizio è impeccabile e competitivo, e in questi anni non ho mai avuto alcun tipo di problema. Mi sento di consigliare vivamente questo servizio a chiunque cerchi un’esperienza senza stress e di alta qualità. Grazie per l’eccellente lavoro!
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GESTIONE COMPLETA
SENZA PENSIERI
Gestiamo autonomamente ogni aspetto,
dalla prenotazione al check-out
Gestiamo
ANNUNCI
ONLINE
ANNUNCI
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Scriviamo annunci persuasivi multilingue personalizzati e definiamo un’adeguata strategia delle tariffe per raggiungere gli obiettivi desiderati.
Gestiamo
CHECK-IN
CHECK-OUT
CHECK-IN
CHECK-OUT
Comunicazione con gli ospiti, consegna e recupero chiavi, presentazione appartamento, servizi convenzionati, verifica dello stato dell’alloggio.
Gestiamo
SERVIZIO
FOTOGRAFICO
SERVIZIO
FOTOGRAFICO
Fotografie incantevoli: Immagini professionali che mettono in risalto la bellezza del tuo immobile.
Gestiamo
PULIZIE E
LAVANDERIA
PULIZIE E
LAVANDERIA
Coordiniamo i servizi di pulizie e cambio biancheria, le sanificazioni con un partner certificato e le manutenzioni, sia ordinarie che straordinarie.
Gestiamo
PUBBLICITÀ E
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Prezzo sempre al top: Prezzi ottimizzati in base alla domanda e alla concorrenza.
Portali di riferimento: Massima visibilità sui siti più visitati dai viaggiatori.
Gestiamo
BUROCRAZIA E
FISCALITÀ
BUROCRAZIA E
FISCALITÀ
Invio dati Questura: aggiornamenti facili e veloci su Alloggiati Web.
Cedolare secca: pagamento senza pensieri, ci occupiamo di tutto.
Imposta di soggiorno: dichiarazione e pagamento in un click.
Conformità completa: rispettiamo tutte le normative vigenti per una tranquillità totale.
Gestiamo
ASSISTENZA
H24
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Sempre disponibili: assistenza h24 per ogni tua esigenza e per quelle dei tuoi ospiti.
Controllo costante: monitoraggio continuo per prevenire eventuali problematiche.
Gestiamo
MANUTENZIONE
COSTANTE
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Manutenzione senza pensieri: Gestiamo gli interventi ordinari e straordinari con competenza.
Gestiamo
HOME
STAGING
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Valorizzazione immediata: Home staging professionale per un look impeccabile.
Gestiamo
COPERTURA
ASSICURATIVA
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ASSICURATIVA
Tranquillità garantita: assicurazione contro la responsabilità civile per tutelarti da eventuali danni a terzi.
Sicurezza per il tuo immobile: copertura in caso di danni alla struttura, anche gravi.
Serenità in ogni caso: rimborso in caso di furto, per un soggiorno senza pensieri per i tuoi ospiti.
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tuo immobile a Firenze?
GESTIONE COMPLETA
SENZA PENSIERI
Appartamenti, Affittacamere, B&B, Residence
Valutiamo le potenzialità del tuo immobile e proponiamo le migliori soluzioni per metterlo a frutto con gli affitti a breve termine
SOLUZIONI PERSONALIZZATE
CON UNA GESTIONE SU MISURA
Che tu sia un proprietario, un agente o un investitore,
abbiamo la soluzione perfetta per ottimizzare la redditività e
la gestione del tuo immobile
Proprietario
di immobili
Con la nostra gestione ottimizzi le rendite della tua proprietà in totale sicurezza, senza rinunciare al tuo tempo libero.
AGENTE
IMMOBILIARE
Collabora con Maison Florence e offri ai tuoi clienti nuovi servizi per un’esperienza ancora più soddisfacente.
INVESTITORE
IMMOBILIARE
Investire in un immobile diventa semplice con la nostra gestione completa, che ti guida passo dopo passo.
CHI SIAMO
Passione per Firenze, dedizione alla tua proprietà: con un team giovane e dinamico, creiamo valore insieme.
Frutto della visione giovane e dinamica di Matteo, Maison Florence si distingue per il suo approccio innovativo alla gestione degli affitti turistici. Con un team di professionisti appassionati, uniamo competenza e creatività per fornire soluzioni su misura che ottimizzano ogni aspetto della gestione immobiliare.
Il nostro obiettivo è trasformare ogni immobile in una risorsa di valore, garantendo ai proprietari tranquillità e agli ospiti un’esperienza autentica e memorabile nel cuore di Firenze.
Una gestione degli immobili più semplice e senza stress.
DOMANDE FREQUENTI
Domande frequenti che potrebbero tornarti utile
Posso utilizzare la mia casa per brevi periodi dell’anno?
Sì, puoi riservarti l’utilizzo della tua proprietà per alcuni periodi dell’anno, comunicandolo con anticipo. In questo modo, organizziamo al meglio le prenotazioni senza interferire con le tue esigenze.
Quanto dura il contratto di gestione?
Il contratto ha una durata annuale, con possibilità di disdetta anticipata previa comunicazione con un preavviso di 90 giorni. In caso di disdetta, sarà comunque necessario garantire l’ospitalità per tutte le prenotazioni già confermate.
Cosa succede se voglio interrompere la collaborazione?
Se decidi di interrompere la gestione, basta comunicarlo con 90 giorni di preavviso. In ogni caso, sarà necessario garantire l’ospitalità per le prenotazioni già confermate fino alla data di check-out.
Quali sono i requisiti minimi per poter mettere in gestione il mio immobile?
L’immobile deve essere arredato e dotato di tutti i comfort essenziali per ospitare turisti, inclusi biancheria, utensili da cucina e connessione Wi-Fi. Se necessario, possiamo consigliarti miglioramenti per renderlo più attrattivo e competitivo sul mercato.
Di cosa vi occupate come property manager?
Gestiamo ogni aspetto della tua proprietà per affitti brevi, liberandoti da ogni incombenza. Il nostro servizio include:
- Gestione delle prenotazioni su tutti i principali portali
- Accoglienza e assistenza agli ospiti durante il soggiorno
- Coordinamento delle pulizie e della manutenzione ordinaria e straordinaria
- Servizio fotografico professionale per valorizzare al massimo la tua proprietà
- Ottimizzazione delle tariffe grazie al nostro team di revenue management
Chi si occupa del pagamento delle imposte?
Ci occupiamo noi di tutte le pratiche fiscali legate alla locazione turistica, incluse l’applicazione della cedolare secca e il versamento dell’imposta di soggiorno, in conformità con il DL 50/2017.
Quali sono le responsabilità del proprietario?
Il tuo unico compito è mettere a disposizione l’immobile arredato e fornito di tutto il necessario per garantire un soggiorno confortevole agli ospiti. A tutto il resto pensiamo noi.
Cosa succede se un ospite causa danni alla proprietà?
Per tutelare la tua proprietà, richiediamo un deposito cauzionale a ogni ospite. In caso di danni, gestiamo direttamente la segnalazione e il recupero dell’importo necessario per la riparazione, assicurando che la tua casa resti sempre in perfette condizioni.
Offrite assistenza per la messa a norma dell’immobile?
Sì, possiamo consigliarti su tutti gli adempimenti normativi necessari, incluse le certificazioni energetiche e di sicurezza, oltre ad aiutarti con le pratiche burocratiche richieste per affittare in regola.
Come viene pubblicizzato il mio immobile?
Il tuo immobile verrà promosso su tutti i principali portali di prenotazione (Airbnb, Booking, VRBO, Expedia, ecc.), oltre che attraverso partnership con aziende, enti pubblici e privati per garantire una maggiore occupazione, anche in bassa stagione.
Chi stabilisce i prezzi di vendita delle notti?
Il nostro team di revenue management si occupa dell’ottimizzazione delle tariffe in base alla stagionalità, alla domanda di mercato e ai trend di prenotazione. Monitoriamo quotidianamente i prezzi per garantire il massimo rendimento della tua proprietà.
Come avviene il pagamento degli incassi?
I pagamenti delle prenotazioni vengono ricevuti direttamente dal proprietario, oppure possiamo gestirli per te, fornendoti un report dettagliato di tutte le entrate.
Cosa succede se un ospite cancella la prenotazione?
Gestiamo le prenotazioni con politiche di cancellazione studiate per ridurre al minimo il rischio di mancati guadagni. Se un ospite cancella, ci attiviamo subito per rimpiazzare la prenotazione con un’altra.
Come posso monitorare l’andamento della mia casa?
Hai accesso a un portale dedicato che ti permette di monitorare in tempo reale l’andamento delle prenotazioni, le recensioni, i report di pulizia e manutenzione, e l’andamento delle entrate. Così puoi avere sempre il pieno controllo, ovunque ti trovi.
Posso avere un contratto personalizzato in base alle mie esigenze?
Sì, offriamo soluzioni flessibili in base alle tue esigenze. Contattaci per definire insieme il tipo di gestione più adatto al tuo immobile.
Che tipo di immobili gestite?
Gestiamo immobili di pregio situati nel centro storico di Firenze e nelle aree limitrofe. Selezioniamo con attenzione le proprietà per garantire ai nostri ospiti un soggiorno di qualità e ai proprietari un’ottima rendita.
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